所有・運営するオフィスビル・ホテル・マンション計6物件にウルトラファインバブルシステム「T-Bubble」の導入を決定
―施設の快適性向上と維持管理の効率化、環境負荷低減を目指して―
株式会社ワキタ（本社：大阪市西区、代表取締役社長：脇田 貞二）は、このたび不動産事業において、所有・運営するオフィスビル、ホテルおよびマンションの計6物件に、大成株式会社（本社：名古屋市中区、東京本社：東京都千代田区、代表取締役社長：加藤 憲博）が提供するウルトラファインバブル※1（以下「UFB」）システム「T-Bubble」を導入することをお知らせいたします。
本導入は、建物全体の水をUFB水に変えることで、日常的な水回りの洗浄効果を高め、施設の維持管理の効率化と環境負荷の低減を図る取り組みです。これにより、清掃業務の負担軽減や維持管理コストの抑制を図るとともに、ホテルの宿泊客やマンションの入居者に、より快適な利用・居住環境を提供することを目指します。今後も、施設の特性に応じた設備・サービスの導入を通じて、利用者の満足度向上と、保有資産の価値維持・向上に取り組んでまいります。
※1 「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。
■導入の背景と目的
近年、建物の維持管理においては、人手不足への対応や清掃業務の効率化に加え、管理コストの適正化、環境負荷の低減、施設利用者の快適性向上など、さまざまな課題への対応が求められています。特に、オフィスビル、ホテル、マンションでは、水回りの衛生環境を維持するための日常的な清掃や設備管理が欠かせません。ワキタでは、こうした課題の対応と施設の運営品質と利用者の満足度の向上を図るため、当社が所有・運営するオフィスビル、ホテルおよびマンション計6物件への「T-Bubble」の導入を決定しました。
■ウルトラファインバブルシステム「T-Bubble」について
「T-Bubble」は、ウルトラファインバブルの特性を活用し、建物全体の水をUFB水に変えるシステムです。貯水槽にUFB発生エンジンと加圧ポンプを設置することで、建物内の給水をUFB水にすることが可能となります。日常的に使用する水の洗浄効果を活用することで、水回りの汚れの付着抑制や清掃業務の効率化、洗剤使用量の削減などが期待されます。
■施設種別ごとの導入目的・期待される効果
◎オフィスビル（作業負担の軽減と環境対策）
・清掃品質の維持と作業負荷の軽減
トイレや水回りの汚れ付着を抑制し、作業負担の軽減を実現。
・環境負荷の低減
水本来の洗浄力を高めることで洗剤使用量を削減し、SDGsへの貢献を推進。
◎ホテル（ゲストの体験価値向上と清掃業務の効率化）
・客室水回り体験の向上
客室のシャワーや洗面・バスルームで柔らかい肌当たりのUFB水を提供し、上質な体験を演出。
・清掃・衛生管理の負担軽減
客室清掃をはじめ、厨房や大浴場等の頑固な油脂・水アカ汚れの付着を抑え、日々の清掃作業の負担を大幅に軽減。
◎マンション（入居者満足度と資産価値の向上）
・入居者満足度の向上
毎日の生活水（シャワー・洗面・キッチン等）がUFB水となり、優しく高い洗浄力と肌当たりの良さで居住快適性を向上。
・長期的な資産価値の維持
排水管内部の油脂やヌメリの付着・つまりを予防し、メンテナンスコストの抑制と設備の長寿命化（資産価値向上）に寄与。
■導入対象物件の概要
【1】 WAKITA堺筋本町ビル
所在地／大阪府大阪市中央区本町1丁目7-7
竣工／1991年5月
規模／地上12階、地下1階
【2】ホテルコルディア大阪（肥後橋）
所在地／大阪府大阪市西区江戸堀1丁目3-25
開業／2017年2月
規模／地上9階客室数／81室
【3】ホテルコルディア大阪本町
所在地／大阪府大阪市中央区本町4丁目6-14
竣工／2021年9月
規模／地上10階、地下1階客室数／101室
【4】ウイング旭ヶ丘
所在地／大阪府豊中市旭丘4-98
竣工／1994年2月
規模／地上8階／地下1階
住居数／ファミリータイプ83戸
【5】パセオ清荒神
所在地／兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15
竣工／1997年3月
規模／1号棟 地上10階、2号棟 地上8階
住居数／ファミリータイプ108戸
【6】ロイヤルメゾン宝塚
所在地／兵庫県宝塚市武庫川町1-3
竣工／2007年4月
規模／地上12階／地下1階
住居数／ワンルームタイプ49戸／店舗2室
【本件に関するお問い合わせ】
株式会社ワキタ
不動産事業
TEL：06-6449-1920